装配式装修又称为工业化装修,是指采用干式工法、将工厂生产的内装部品在现场进行组合安装的装修方式，最重要的包含干式工法楼（地）面、集成厨房、集成卫生间、管线与结构分离等。装配式装修可大范围的应用于精装房、精装公寓、酒店、地产项目、连锁商业、模块化产品、局改等。

　　1、装修产业庞大，但传统装修方式弊端问题凸出，装配式装修是行业发展的必然趋势

　　装修行业是一个庞大的产业，包括室内装饰设计、施工管理、软装搭配等多项内容。近年随着对外开放的扩大和国内居民消费水平的提高，旅游业、会展业、餐饮业等现代服务业也得到了快速的发展，涉外酒店、会展中心、剧院等基础设施进入了大规模建设时期，这些公共建筑工程的建设和使用，对装修行业的市场需求持续扩大。

　　根据相关统计数据，截止2022年我国装饰装修面积达37.91亿平方米，较2021年下降5.93亿平方米，其中公装面积21.07亿平方米，家装面积相对略低，约16.84亿平方米。截至2023年，我国装修行业的市场规模已超越4万亿元，同比增长10.5%。其中家装市场仍然占据最大份额，约占总产值的65%。另外商业装修市场的规模也在逐步扩大，同比增长8.2%。

　　与此同时，跟着社会的持续不断的发展，人们的生活方式在改变，对居住环境和居住方式的要求也发生着巨变，对建筑装饰的质量、档次提出了更高的要求，不断推动建筑装饰行业的整体水平向更高层次发展。而传统装修方式虽然在国内盛行已久，但现场环节多、工种多、人工作业依赖严重，耗时久、质量很难保证等弊端问题凸出，国内“装修游击队”盛行，明显制约了装修行业的发展。此外现场管理难也成为大部分装修公司管理半径有限、规模难以突破的主要障碍，人工作业依赖严重成为传统装修行业进入门槛低、行业竞争格局差的重要因素。

　　装配式装修具有标准化设计、工业化生产、装配化施工、信息化协同的工业化思维。与传统装修来看，装配式装修具有缩短施工周期、降低人工技能要求、易维修、可回收、噪音污染较小等优势。例如装配式装修可避免二次装修带来的资源浪费，最大限度地实现资源的节约利用，提升城市建设综合品质，改善人民环境质量，装配式装修是对传统装修方式的颠覆，材料与建造方式绿色环保，干法作业，即装即住，完全解决粉尘。甲醛等污染问题。环保方面，装配式装修采用环保材料，可大幅度减少室内装修时水泥、砂浆等材料用量，对降低建筑能耗和碳排放十分有利。从对身体有害物质的控制标准来看，装配式装修的指标明显更加严格，甲醛释放量要求直接降低了一个量级，对可溶性金属的要求为0。

　　传统装修装配式装修时间同等房屋装修,施工期30天同等房屋装修,施工期7-10天设计套网络设计模板，易出现设计达不到施工要求标准化、模块化、工业化的强大数据库BIM体系团队俗称“马路游击队”,即便是品牌装修公司也是将施工承包装修队设计、生产、安装全由公司全队执行部品部件通过模式市场采购材料、现场工人施工工厂精细化生产,现场组装品质实施工程人员的手艺水平决定整个装修品质机械化、模块化、标准化生产，尺寸标准,对安装人员技能要求不高节能材料提前购买,只多不少,材料浪费较大统一计划材料，边角余料可二次利用环保装修完气味重,甲醛含量易超标采用环保材料,不使用含甲醛胶水等有害物化学粘胶,装完即住工种油漆工、瓦工.木工、安装工、水电工安装工现状垃圾成堆,现场混乱,邻居反感现场组装作业,无异味,噪音少

　　由此可见，装配式装修在行业中优势显著，可真正的完成装修全程信息化，降低综合成本，同时保障绿色环保，是未来装饰装修行业发展的必然趋势。

　　根据观研报告网发布的《中国装配式装修行业发展现状分析与投资前景研究报告（2023-2030年）》显示，近年来装配式装修已越来越受关注和重视，国家相继出台一些列利好政策。例如2022年1月，住房和城乡建设部印发的《“十四五”建筑业发展规划》提出,到 2025 年,装配式建筑占新建建筑的比例达 30%以上。构成装配式内装的集成吊顶、背景墙等产品,既能使用户得到满足个性化的需求,又具备环保、防水、防潮、效率高等优势,装配式内装需求的增长,将推动集成顶墙等行业的提升。

　　发布时间发布部门政策名称重点内容2016 年 2 月中央、国务院《关于逐步加强城市规划建设管理工作的若干意见》意见指出：“发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。制定装配式建筑规划设计、施工和检验收取规范。完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产。鼓励建筑企业装配式施工，现场装配。建设国家级装配式建筑生产基地。加大政策支持力度，力争用 10 年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到 30%。积极稳妥推广钢结构建筑。”2016年9月国务院《关于全力发展装配式建筑的指导意见》明白准确地提出“推进建筑全装修。实行装配式建筑装饰装修与整体的结构、机电设施协同施工。积极推广标准化、集成化、模块化装修模式，促进整体厨卫，轻质隔墙等材料、产品和设备管线集成化技术的应用，提高装配式装修水平。倡导菜单式全装修，满足那群消费的人个性化需求。”2017 年 3 月住建部《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》规划提出：“实施建筑全产业链绿色供给行动，积极发展钢结构、现代木结构等建筑结构体系。到 2020年，城镇新建建筑中绿色建材应用比例超过 40%；城镇装配式建筑占新建建筑比例超过15%。”2017年12月华人民共和国住房和城乡建设部《装配式建筑评价标准》明白准确地提出“装配式建筑宜采用装配化装修”，其中装修和设备管线分。随着政府的大力推动，众多企业都积极推动装配式装修的发展，形成了适合发展的装配式装修体系。其中装配式装修体系作为装配式建筑内装部分实现技术体系可获得40分评价分值。2020 年 5 月住建部《关于推进建筑垃圾减量化的指导意见》意见指出：“实施新型建造方式：全力发展装配式建筑，积极推广钢结构装配式住宅，推行工厂化预制、装配化施工、信息化管理的建造模式。鼓励创新设计、实施工程技术与装备，优先选用绿色建材，实行全装修交付，减少施工现场建筑垃圾的产生。”2021 年 10 月国务院《2030 年前碳达峰行动方案》方案要求：“推广绿色低碳建材和绿色建造方式，快速推进新型建筑工业化，全力发展装配式建筑，推广钢结构住宅，推动建材循环利用，强化绿色设计和绿色施工管理。加强县城绿色低碳建设。推动建立以绿色低碳为导向的城乡规划建设管理机制，制定建筑拆除管理办法，杜绝大拆大建。建设绿色城镇、绿色社区。”2021年12月住房和城乡建设部《关于加强保障性住房质量普遍的问题防治的通知(征求意见稿)》提出保障性住房建设应采取了工程总承包模式，大力推广装配式等绿色建造方式。2022年1月住房和城乡建设部《“十四五”建筑业发展规划》提出到 2025 年,装配式建筑占新建建筑的比例达 30%以上。构成装配式内装的集成吊顶、背景墙等产品,既能使用户得到满足个性化的需求,又具备环保、防水、防潮、效率高等优势,装配式内装需求的增长,将推动集成顶墙等行业的提升。2022 年 3 月住建部《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》提出到 2025年，城镇新建建筑全面建成绿色建筑，建筑能源利用效率稳步提升，建筑用能结构逐步优化，建筑能耗和碳排放增长趋势得到一定效果控制，基本形成绿色、低碳、循环的建设发展方式，为城乡建设领域 2030 年前碳达峰奠定坚实基础。计划要求，到 2025 年，完成既有建筑节能改造面积 3.5 亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建筑 0.5 亿平方米以上，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到 30%，全国新增建筑太阳能光伏装机容量 0.5 亿千瓦以上，地热能建筑应用面积 1 亿平方米以上，城镇建筑可再次生产的能源替代率达到 8%，建筑能耗中电力消费比例超过 55%。2022年6月住建部《城乡建设领域碳达峰实施方案》明白准确地提出要推进绿色低碳建造，全力发展装配式建筑，到2030年装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到40%，推广智能建造，到 2030 年培育 100 个智能建造产业基地。

　　除了国家层面外，全国各地为快速推进装配式建筑发展，促进建筑业转变发展方式与经济转型，推动城市绿色发展多地推出新政助推装配式建筑发展，也相继出台了装配式建筑专门的指导意见和相关配套措施，更是对装配式建筑的发展提出了明确要求 。

　　地区政策名称相关联的内容北京《北京市民用建筑节能降碳工作方案暨“十四五”时期民用建筑绿色发展规划》到2025年，新建装配式建筑占新建建筑比例达到55%；推广超低能耗建筑，到2025年，全市累计推广超低能耗建筑规模力争达到500万平方米。天津《建筑业“十四五”规划》明确合理地布局装配式建筑，完善产业链建设，做好整体布局、建设产业平台、加大推广力度。上海《上海市装配式建筑“十四五”规划》明确通过政府引导和市场调节，到2025年，完善适应上海特点的装配式建筑制度体系、技术体系、生产体系、建造体系和监督管理体系，使装配式建筑成为上海地区的主要建设方式。河北《住房和城乡建设“十四五”规划》强调到“十四五”末，城镇新建绿色建筑占当年新建建筑比例达到 100%，新建装配式建筑占当年新建建筑比例达到 30%。河南《完善质量保障体系提升建筑工程品质实施意见》明确充足表现绿色发展的理念，协同推进装配式建筑与绿色建筑、超低能耗建筑；突出装配式建筑优势和特点，推行装配式内装，推广新型建造方式；开展装配式超低能耗建筑工程示范，开展钢结构装配式住宅建设试点，研究实践装配式农房建设。辽宁《辽宁省新型城市基础设施建设实施方案》明确到2025年底，全省装配式建筑占新建建筑面积比例达到30%。全省智能建造与建筑工业化政策体系和技术体系基本建立，建筑工业化、数字化、智能化水平明显提高，培养一批智能建造优势企业。黑龙江《“十四五”城镇住房发展规划》明确提高住宅绿色建筑、装配式建筑和全装修比重；推行装配式和全装修住宅。在权限范围内，进一步研究制定并落实好装配式建筑和全装修建筑在建设、经营等环节的税费减免和财政补贴政策，充分的发挥财政资金的杠杆作用。吉林《吉林省绿色建筑创建实施方案》明确2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，到2025年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到80%。国有资金投资（以国有资金投资为主）的体育、教育、文化、卫生等公益性建筑、保障性住房、棚户区改造及市政基础设施等项目应率先采用装配式建筑。提升装配式施工水平，全力发展全装修，推行工程总承包，确保工程质量安全。内蒙古自治区促进新型建筑工业化绿色发展实施意见》明确到2025年，全区装配式建筑占当年新建建筑面积比例力争达到30%以上，其中，呼和浩特市、包头市主城区达到40%以上，其他盟市所在地主城区力争达到20%以上；到2030年，全区装配式建筑占当年新建建筑面积比例达到40%以上。山东《山东半岛城市群发展规划》明确到2025年，累计新增绿色建筑面积5亿平方米以上，新开工装配式建筑占新建建筑比例达到40%以上。安徽《安徽省“十四五”装配式建筑发展规划》明确到2025年，各设区的市培育或引进设计施工一体化企业不少于3家，培育一批集设计、生产、施工于一体的装配式建筑企业，产能达到5000万平方米，装配式建筑占到新建建筑面积的30%。江苏《建筑业十四五发展规划》明确十四五期间，新开工装配式建筑占同期新开工建筑面积比达 50%，成品化住房占新建住宅 70%，装配化装修占成品住房 30%。陕西《一同推动智能建造与新型建筑工业化协同发展实施意见》明确到2025年，新型建筑工业化政策体系和产业体系基本建立，装配式建筑占新建建筑的比例30%以上，城市中心城区住宅建筑实施全装修，适应新型建筑工业化的开发、设计、施工、监理和生产企业、设备、技术、人才等综合能力得到非常明显提升。甘肃《甘肃省新型城镇化规划（2021-2035年）》明确推行低碳化生产生活方式。积极发展光伏、光热和风能利用等分布式能源，推行多能互补、安全清洁的城市供热供冷体系。推广绿色建材、装配式建筑和钢结构住宅，支持建设超低能耗和近零能耗建筑，建设低碳城市。青海《智能建造与新型建筑工业化协同发展实施意见》明确到2025年，西宁市、海东市装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，其他各州装配式建筑占新建建筑的比例10%以上。宁夏/发文明确政府投资项目80%采用装配式建筑，2022年50%的政府投资项目实行装配式建筑进行建设，力争2023年80%的政府投资项目实行装配式建筑进行建设，且装配率不低于35%。福建《加快推进新型建筑工业化发展实施意见》明确到 2025年，全省实现装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到35%以上。江西《“十四五”住房城乡建设发展规划》明确到2025年，装配式建筑新开工面积占新建建筑总面积的比例达到40%。湖北《长江经济带绿色发展“十四五”规划》明确全力发展装配式建筑，培育一批装配式建筑规划设计、施工、部品部件规模化生产企业和工程总承包企业。湖南《湖南省“十四五”新型城镇化规划》明确加快新型建筑工业化发展，推广新型绿色建造方式，全力发展装配式建筑。提高绿色建材应用比例，快速推进绿色建材产品评价认证，推进既有建筑绿色化改造。新疆《关于进一步推进自治区装配式建筑发展的若干意见》明确2025年，全区装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。到2025年，全区新增5个国家级和15个自治区级装配式建筑产业基地，新建示范项目100个，形成涵盖装配式建筑规划设计、部品构件生产加工、施工安装、竣工验收、后期运营管理全过程的装配式建筑区域标准体系。西藏自治区《建筑业发展“十四五”规划》明确快速推进装配式建筑和绿色建筑发展，到 2025 年，全区城镇每年新开工装配式建筑占当年新建建筑的比例达到 30%以上。云南《云南省“十四五”建筑业发展规划》明确到“十四五”末，城镇装配式建筑和采用装配式技术体系的建筑占新开工建筑面积比重预期达30%。贵州《“十四五”新型建材产业高质量发展规划》明确推进建筑节能，全力发展装配式建筑、绿色建筑，要求新型建材产业加强绿色化、智能化、高品质和高性能的新型建材产品研究开发与推广应用。重庆《重庆市现代建筑产业高质量发展规划（2021-2025年）意见》明确到2025年装配式建筑占全市新建建筑面积达到30%。四川《“十四五”建筑业发展规划》明确到2025年，全省新开工装配式建筑占新建建筑40%；在市政桥梁、13综合管廊、城市轨道交通等市政基础设施项目中积极推行装配式技术，在施工现场办公用房、施工围挡、场地硬化、临时道路等临时设施中推广使用标准化预制部品部件。广东《广东省建筑业“十四五”发展规划》明确到2025年，珠三角地区城市装配式建筑占新建建筑面积比例达到35%以上，非流动人口超过300万的粤东西北地级市中心城区达到30%以上，别的地方达到20%以上。广西《新型建筑工业化发展“十四五”专项规划征求意见》明确到2025年，形成一批研发能力强、掌握核心技术、具有自主创造新兴事物的能力、有能力辐射东盟和华南、西部省份的新型建筑工业化领军企业，全区装配式建筑项目建筑面积占新建建筑面积的比例达到30%以上。海南《绿色建筑、装配式建筑十四五规划2021-2025》明确到2025年末，装配式建筑占新建建筑比例大于80%；建成国家级装配式建筑示范城市2个；实现预先制作的构件年产能供需平衡。

　　3、装配式装修是装配式建筑的重要组成部分。装配式建筑的持续渗透为装配式装修提供了发展的土壤，装配式装修具有较大的市场空间

　　装配式装修是装配式建筑的重要组成部分。虽然我国装配式建筑起步较晚，至今不过十几年的发展历史，但近年来随着中央及各地方政府持续出台有关政策，从行业规范、项目扶持、技术监督管理体系建设等方面促进了我国装配式建筑行业的发展，加上装配式建筑的有关技术工艺发展逐渐成熟，我国装配式建筑行业迎来加快速度进行发展新阶段。多个方面数据显示，2016-2022年我国新建装配式建筑面积逐年增长。多个方面数据显示，2021年我国新开工装配式建筑面积达7.4亿平方米，较2020年增长18%，占新建建筑面积的比例为24.5%。到2022年我国新开工装配式建筑面积达11亿立方米，较2021年同比增长45.3%。

　　随着装配式建筑飞速增长，我国装配式装修也随之持续不断的发展。目前，装配式装修行业已经在公共建筑、商业地产、住宅等领域得到普遍应用，未来还将进一步拓展到其他领域，市场规模将继续扩大。据统计，2019年全国装配式装修建筑面积为4529万平方米。2022年我国装配式装修面积为9200万平方米，市场规模达到840亿元，同比增长了23.8%。

　　市场占比不断加大。依据数据显示，2021年我国装配式装修面积占当年新开工建筑面积增长到了 24.5%。行业市场规模为 1790.37 亿元，同比增长 22.1%，占装配式建筑比例 13.5%；其中公共建筑装配式装修规模 288.42 亿元，家居住宅装配式装修规模1501.95 亿元。

　　目前随着我国装配式装修产业规模不断扩大、技术水平不断提高、建造能力不断加强，已成功对建筑业转型升级、城市更新建设和“双碳”目标做出了重要贡献，成为了建筑装饰装修领域的一个重要趋势。但值得注意的是，我国装配式装修行业仍处于劳动密集型、建造方式相对落后、信息化水平相对较低的初步发展阶段，修还处在起步阶段，主要参与者包括亚厦股份、柯利达、金螳螂、科逸住宅、海鸥住工、和能人居等。

　　未来我国装配式装修市场发展可观。一是装配式建筑的持续渗透为装配式装修提供了发展的土壤，装配式装修具有较大的市场空间。当前我国装配式建筑占新建建筑面积仅3%左右，按照政策的普遍要求，未来十年内装配式建筑将占新建建筑面积30%的比例，新增房地产需求较多的地区也是装配式建筑推进力度较多的地区，预测新增住宅面积每年提高3%，以10年为周期，以现有的装配式建筑平均价格计算，2025年的市场规模将达到47000亿元，从而也将带动装配式装修市场发展。

　　二是城市更新下将给装配式装修市场带来广阔市场。城市更新是转变城市开发建设方式、推动城市高质量发展、不断满足人民群众日益增长的美好生活需要的必然之路。实施城市更新行动，有利于充分释放我国发展的巨大潜力，形成新的经济增长点，培育发展新动能，促进我国经济长期持续健康发展。国家有关部委陆续出台了支持城市更新行动的政策。例如2021年3月国务院发布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，首次将城市更新纳入国家五年发展规划。加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升。2021年4月国家发展改革委发布了《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，鼓励在老城区推进以老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等“三区一村”改造为主要内容的城市更新行动，加快推进老旧小区改造,2021年新开工改造5.3万个，有条件的可同步开展建筑节改造。

　　根据相关政策规划，“十四五”期间，我国要完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造，基本完成大城市老旧厂区改造，改造一批大型老旧街区，因地制宜改造一批城中村。中房协多个方面数据显示，我国未来每年有8亿平方米的存量需要更新，城市更新早就不是万亿级的市场，应该很快变成10万亿级的市场。由此可见，城市更新将给装配式装修市场是不可估量的。据了解在城市更新市场上，装配式装修应用广泛，主要包括以下几个场景：

　　三是城中村改造需求剧增带来发展机会。城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，是指根据地区社会经济发展计划和城市总体规划，按照城市化要求，对城中村进行综合改造的行为。2023 年 7 月，国常会审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》（以下简称《意见》），其旨在改善民生、扩大内需，是推动城市高质量发展的一项重要举措。

　　近年随着城中村规模的逐步扩大以及城中村引发的社会管理问题日益凸显，北京、上海、广州、西安、太原、杭州等大、中城市相继启动了城中村改造工作。目前我国共有 7 个超大城市，14 个特大城市，涉及的城市较为广泛。

　　但从技术上来看，城中村改造是一项系统的工程，开发投资的规模很大，其涉及的产业链也较长，尤其是对于建筑装饰和建筑材料领域，影响是最为直接的，城中村改造有着周期短、体量大、湿法作业工作面小、装修质量不可控等特点和难点，而装配式建筑的因其工艺特点和优势，正好可以有效解决前述的几项痛点。

　　目前装配式装修已经在部分城市（如深圳和上海）的旧改中大显身手。例如2021 年 7 月，上海市发布的《上海市住房发展“十四五”规划》中提出，公共租赁住房项目采用全装修方式，推进装配式建筑示范居住小区的建设。

　　以上海嘉定陈村张巷全装配式的旧改为例，对其隔墙、墙饰面、顶面、地面、卫生间做改造，新建隔墙均采用装配式墙体，采用榫卯式柔性连接结构，既加强了老房的安全稳固性，又可有很大成效避免因季节变化、温湿度差异、房龄老化引起的结构变形问题。同时考虑到原始建筑外墙性能导致的隔音差等问题，根据住户需求，新隔墙采用隔音棉填充，有效加强隔声性能。装配式装修采用干法物理连接，同时在墙板及原始墙体中预留空隙，可有效阻隔霉变形成；以上施工工期仅用5 天即完成。

　　由此可见，随着城中村改造需求的一直增长，也将给我国装配式装修带来较大的发展机会。（WW）返回搜狐，查看更加多