近来，本报刊登的“住改商”系列报道，引发许多读者的重视，本报热线接到许多被“住改商”问题困扰的读者来电。一位居民的投诉有点特别，他称，河东区大王庄积善里一个一楼的底商被别人用来运营澡堂，导致住所表层墙皮掉落，并且澡堂的全体结构也进行了拆改，危及到整栋楼的安全。

  昨日，记者来到坐落河东区八纬路与七经路交口的积善里，还未进小区大门，就发现澡堂的牌子立在小区门口的一栋楼门前。在澡堂招牌上方，一处楼体的外墙墙皮掉落，掉落部分简直延伸到楼顶。

  随后，记者来到积善里居委会了解状况，居委会李书记介绍：“那个澡堂现已干好多年了，打上一届居委会班子来之前就有。现在正值居委会换届初期，咱们也不清楚澡堂的状况。”

  记者伴随李书记和袁主任来到这家澡堂了解状况。据服务员介绍，澡堂大约有300平方米，分男女两个进口，从早上8点开端运营，一直到夜里12点。工作人员称，他们的澡堂自2003年开端运营，卫生许可证、工商执照都很完全。“这房子是咱们老板自己的，干了这么多年也没人反映问题。”工作人员带着记者观赏了全体澡堂，还不停地介绍：“咱们这儿都贴上了防水膜，里外都有，肯定不可能漏水。”

  记者在现场发现，澡堂生意很好，不断有人进出，仅上午一个小时内，就有大约20名顾客。

  南开大学法学院民法学教授陈耀东以为：首先要澄清该栋楼的土建用处，假如是经赞同的商住两用，那么其一楼建底商就不归于“住改商”，也就不受此次最高法院出台的相关司法解释的影响；假如该栋楼经赞同的土建用处不归于商住两用，而其又未经有利害联系的业主赞同就从事澡堂运营，就适用于司法解释了。

  陈耀东还以为，朴实而独登时从事澡堂运营的楼宇与商住两用依然不一样，必需要保护到楼上居民的利益，即使契合相关规则，也要遵从相邻联系、房子安全等方面的规则。假如的确因其运营行为影响到楼上业主的正常日子，有利害联系的业主也能够建议权益，要求其扫除阻碍、消除风险等。